房產過戶需要多少錢

小編整理如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門**過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。

現實中**房產的過戶是最正常不過的事情了，畢竟在我國只有完成了房產過戶，才能取得房產的所有權。其中，房產過戶可能是因為買賣，也可能是因為贈與而發(fā)生，不過不管是哪種情況**房產過戶都需要交錢。究竟房產過戶需要多少錢?我們一起在下文中進行了解。

一、房產過戶需要多少錢

**房屋產權過戶的手續(xù)費用包括5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交;靠前次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)。

**房屋產權過戶的手續(xù)費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、靠前次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)

3、6元、平方米的手續(xù)費(房管局收)

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)

5、公證費最高300元

根據以上各項費用您自己一算便知**房屋產權過戶費用。

二、房屋過戶登記審核內容有哪些

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

1、當事人提供的材料是否合法、有效;

2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬***或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;

4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;

5、買賣的房地產是否已設定抵押權;

6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;

7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;

8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

綜上可知，**房產過戶收取的費用是比較多的，除了要收公證費、手續(xù)費外，還有一些過戶的稅。當然，針對不同性質的房產，具體的收費也是不同的，另外各地區(qū)在這方面規(guī)定的收費標準可能也有所差異。