買房的時候需要繳納契稅，并且有時間規(guī)定，購房者按照規(guī)定的時候到有關(guān)部門繳納，那么，交契稅以什么時間為準?契稅繳納時間是按照合同時間還是過戶時間?

契稅繳納時間是按照合同時間還是過戶時間?

契稅繳納時間是按照合同時間，契稅政策按實際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期時的標準來征稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

如何查詢房屋契稅是否繳納?

1、征收機關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

2、通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應(yīng)當申報繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。

3、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條　條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民***確定的其他憑證。

4、所以如果您已經(jīng)擁有了房屋的權(quán)，那么自然在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候就已經(jīng)繳納了房屋契稅了，沒有繳納契稅是不可能成功轉(zhuǎn)移房屋權(quán)的。

從上述可以看出，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是以簽訂購房合同時間為準，在操作過程中存在的一些實際問題，有待***出臺相關(guān)的實施細則。