lpr利率是必須要轉換的，并且早在今年8月31號的時候就已經完成了轉換。國家要求，房貸申請者可以根據自己的實際情況進行選擇。但在選擇固定利率或者LPR浮動利率之后，以后就不能更改了。那么，lpr利率和浮動利率的區(qū)別有哪些?

lpr利率和浮動利率的區(qū)別

lpr利率和浮動利率兩個的不同在于，LPR的意思是貸款市場報價利率，是由具有代表性的報價行，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構還是應該依據LPR進行貸款定價。

浮動利率貸款的意思是利率在貸款期內根據事先約定的時間間隔、以某種選定的市場利率作為基礎利率，然后在基礎利率上加上銀行確定的某個百分點計算，利率隨選定的基礎利率的變動而浮動的貸款。浮動利率是一種基礎利率。它能夠是中央銀行再貼現利率、國庫券利率、市場同業(yè)拆借利率、次級可轉讓定期存單利率或其他金融市場利率。但浮動利率的基礎利率并不是市場利率，而是金融當局統(tǒng)一確定的基準利率。

lpr利率和固定利率哪個好？

LPR與固定利率并沒有那個更好的說法，兩種貸款方式的利率計算規(guī)則不一樣，在有些時候可能是固定利率劃算，但在有些時候，比如說當市場利率降低，貸款利率與LPR掛鉤就會省一些利息，兩種貸款利率各有千秋，關鍵還是看投資者更適合哪一個。

LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

總的來說，與浮動利率相比，lpr利率更貼近市場，更能反映出信貸市場的資金供求情況。但是多數放貸申請者需要明白的是，lpr利率不會低于公積金3.25利率的，所以選擇者需要清楚的知道，選擇轉換成為lpr利率之后所帶來的變化。