通常情況下，在買房的時(shí)候辦理房貸常見(jiàn)的貸款方式有商業(yè)貸款和公積金貸款。相較于商業(yè)貸款而言，公積金貸款比較難申請(qǐng)并且公積金貸款對(duì)于公積金的繳納期限也是有嚴(yán)格規(guī)定的。那么若是申請(qǐng)商業(yè)貸款的房貸首付最低是多少?一起來(lái)了解一下。

商貸首付最低多少?

通常情況下，對(duì)于首套房的首付比例要求一般是在20%—30%之間，多數(shù)地區(qū)已經(jīng)將首套房的首付比例調(diào)整為30%;而二套房的首付比例要求最低為房款總額的60%。當(dāng)然不同地區(qū)的對(duì)于商貸首付比例的要求還是有所差別的。商業(yè)貸款的買房的首付金額是和首付比例以及房款總額息息相關(guān)的。而房貸的首付比例又取決于購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)是首套房還是二套房。

其實(shí)在買房的時(shí)候，除了可以申請(qǐng)商業(yè)貸款之外，有繳納住房公積金的用戶，還可以選擇用公積金來(lái)申請(qǐng)房貸。隨著各地房地產(chǎn)政策的放松，不少地區(qū)對(duì)于公積金貸款的首付比例進(jìn)行了調(diào)整。調(diào)整之后，公積金貸款的首套房的首付比例有的城市下調(diào)至了20%；對(duì)于二套房的公積金貸款首付比例下調(diào)至了30%—40%，具體還是要看地區(qū)的規(guī)定。

以房款總額100萬(wàn)元為例，那么購(gòu)房者首套房所需要支付的首付金額最低為20萬(wàn)，部分地區(qū)的首付金額則最低為30萬(wàn)。二套房的首付金額最低為60萬(wàn)。