1、含義不同：

業(yè)主一般指的是房屋所有人，也可以指在建筑區(qū)劃內(nèi)擁有一個(gè)或者多個(gè)專有的建筑物空間或房屋的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。

住戶一般指的是房屋的使用人，它可以是房子的所有人，即業(yè)主，也可以是房子的租賃者或其他使用者。

2、權(quán)利不同：

業(yè)主依法享有房子的各項(xiàng)權(quán)利，如專有部分的所有權(quán)(包括對(duì)建筑物內(nèi)專有部分的住宅、經(jīng)營性房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利)、共有權(quán)(包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)以及建筑區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的公共場所、場地、設(shè)施的共有權(quán)等)以及共同管理權(quán)(即維護(hù)共有部位和共有物物理性能以及保證配套設(shè)施運(yùn)行的權(quán)利)。此外，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中還享有接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)等權(quán)利。

非業(yè)主住戶享有的權(quán)利通常會(huì)在租賃合同中表明，這些權(quán)利可能包括對(duì)物業(yè)的監(jiān)督、投訴等。

業(yè)主的權(quán)力有哪些

1、物業(yè)服務(wù)接受權(quán)：業(yè)主有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。這包括日常物業(yè)管理、維護(hù)、清潔、安全等方面的服務(wù)。

2、建議權(quán)：業(yè)主有權(quán)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議。這有助于業(yè)主參與物業(yè)管理決策，表達(dá)自己的意見和需求。

3、制定和修改規(guī)則權(quán)：業(yè)主有權(quán)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議。這些規(guī)則是物業(yè)管理活動(dòng)的重要依據(jù)，業(yè)主的參與有助于確保規(guī)則的公正性和合理性。

4、投票權(quán)：業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)。這是業(yè)主參與物業(yè)管理決策的重要途徑，業(yè)主的投票將直接影響物業(yè)管理活動(dòng)的方向和決策結(jié)果。

5、選舉權(quán)與被選舉權(quán)：業(yè)主有權(quán)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

6、監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作，確保其依法履行職責(zé)。同時(shí)，業(yè)主也有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，確保其按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

7、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)：業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。這有助于業(yè)主了解物業(yè)管理的實(shí)際情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并提出改進(jìn)意見。

8、維修資金監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用。這有助于確保維修資金得到合理使用，保障物業(yè)管理的順利進(jìn)行。