組合貸款買房年限可以不同。因為組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買，建造，大修各類型住房時，銀行同時為其發(fā)放公積金個人住房委托貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。貸款額度，期限和利率分別依照公積金個人住房貸款和商業(yè)性個人住房貸款的規(guī)定執(zhí)行。因此組合貸款的貸款年限可以不一樣。

組合貸款申請流程有哪些

1、提出申請：借款人向公積金中心或受委托銀行提出組合貸款申請，由公積金中心對借款人住房公積金貸款資格進行審查。

2、貸前調(diào)查：公積金中心或受委托銀行對借款人貸款用途、貸款資料、抵押物狀況、還款能力等進行調(diào)查，對不符合貸款條件的，會及時將資料退還給借款人。

3、面談和面簽：對符合組合貸款條件的，公積金中心或受委托銀行經(jīng)辦人員會指導借款人填寫組合貸款相關資料，并與借款人面簽個人住房組合貸款的借款合同、抵押合同。

4、貸款審批：組合貸款資料齊全后，分別按照公積金貸款和商業(yè)貸款各自的審批流程進行貸款審批。

5、抵押登記：組合貸款審批結束后，抵押權人憑相關資料到房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

6、貸款發(fā)放：抵押權人出具《辦結通知書》，受委托銀行收到組合貸款資料后，向公積金中心提交公積金貸款放款申請，公積金中心向受委托銀行劃撥公積金貸款資金，受委托銀行將組合貸款資金(即公積金貸款資金+商業(yè)貸款資金)按照借款合同約定的時間、金額和賬戶同時發(fā)放。