LPR即貸款市場報(bào)價(jià)利率，是由中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的貸款參考利率，很多金融機(jī)構(gòu)的貸款利率都參考LPR，其中包括房貸利率，而就在5月20日，新的LPR貸款利率已出爐，那么2022年5月LPR貸款利率是多少呢?

2022年5月LPR貸款利率是多少?

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布：1年期LPR為3.7%，與此前持平;5年期以上LPR為4.45%，此前為4.6%，下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)，由于LPR報(bào)價(jià)與中期借貸便利(MLF)利率掛鉤，因此市場在關(guān)注央行MLF操作利率的同時(shí)也包含著對LPR報(bào)價(jià)的預(yù)判。

來源：中國人民銀行官網(wǎng)

當(dāng)前5年期LPR報(bào)價(jià)不僅關(guān)聯(lián)房貸，也關(guān)聯(lián)中長期的制造業(yè)、基建配套貸款。4月信貸受疫情沖擊影響達(dá)到六成，后續(xù)無論是紓困助企、支持制造業(yè)還是配合財(cái)政跟進(jìn)貸款，全社會(huì)的融資成本下降都需要LPR進(jìn)一步調(diào)整。

此次LPR出現(xiàn)下調(diào)，房主也關(guān)心自己的房貸利率什么時(shí)候調(diào)整，首先要提醒各位，并不是所有的房貸都會(huì)隨著LPR利率調(diào)整而變化。如果房主選擇商貸，而且商貸執(zhí)行的是LPR+基點(diǎn)的浮動(dòng)利率，那么LPR調(diào)整，房貸利率也會(huì)變化，但并不是實(shí)時(shí)變化的，一般要等一個(gè)重定價(jià)周期過去，到了重定價(jià)日當(dāng)天，房貸利率才會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而房貸重定價(jià)日一般是每年的1月1日或是貸款發(fā)放日期。

而公積金貸款執(zhí)行的是央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，跟LPR無關(guān)，所以LPR利率無論怎么調(diào)整，都不會(huì)受影響。另外如果用戶選擇的是商貸，但執(zhí)行的是固定利率，那么無論LPR利率怎么調(diào)整，房貸利率都是不變的。