一、申請二手房按揭的條件

根據(jù)有關(guān)政策、管理辦法和銀行規(guī)定，一般來說，二手房按揭的條件主要有以下幾方面：

1、購房者或借款人應(yīng)該年滿18歲，具備完全行為能力和責(zé)任能力;

2、能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明;

3、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押;

4、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

5、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;

6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

7、如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告;

8、要求提供的其他文件或資料并支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。

二、買二手房怎么按揭

1、先確定自己想要購置的二手房，并確保該房屋產(chǎn)權(quán)明晰;

2、經(jīng)過評選妥善選擇一家銀行指定的能夠**按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi);

3、按照該銀行的規(guī)定，準(zhǔn)備買賣雙方須提供的相關(guān)資料;

4、購房者到該銀行填寫并提交二手房按揭申請表;

5、銀行會在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如銀行同意放貸，會向購房者發(fā)送貸款承諾書;

6、買賣雙方到房屋所在市、縣的房地產(chǎn)交易管理部門**房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

7、領(lǐng)到這些材料之后，買賣雙方應(yīng)該盡快將其送交銀行，銀行確認(rèn)無誤后之后向其劃撥款項(xiàng);

8、購房者到房管部門**房屋抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。