新婚姻法出臺后，由于其中對于夫妻共同財產(chǎn)認定和分割的有關(guān)規(guī)定與之前相比有了較大變化，因此引起了廣大群眾的熱議，尤其是對于婚前男方購買的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，也不參與離婚財產(chǎn)分割，使得許多女性覺得尤為不公，那么，新婚姻法第三十九條房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定是什么呢?

一、新婚姻法第三十九條規(guī)定的內(nèi)容

第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

二、新婚姻法第三十九條規(guī)定的解讀

在分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)的前提下，法院應根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則，公平公正地分割共同財產(chǎn)。原1980年婚姻法對此項規(guī)定的表述是照顧女方和子女的權(quán)益。在大多數(shù)情況下，夫妻離婚，家庭成員中未成年子女恐怕是不幸婚姻的最大受害者。因此婚姻法修改中特別強調(diào)了對子女權(quán)益的保障，將其作為分割夫妻共同財產(chǎn)時優(yōu)先考慮的因素，將原條文中“女方權(quán)益”和“子女權(quán)益”的先后位置作了調(diào)換，修改為“協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決”。

在分割夫妻共同財產(chǎn)時，是否要考慮照顧無過錯方的利益呢?最高人民法院1993印發(fā)《關(guān)于人民法院審理離婚案件處***產(chǎn)分割問題的若干意見》中規(guī)定，人民法院審理離婚案件對夫妻共同財產(chǎn)的處理，應堅持照顧無過錯方的原則。但根據(jù)本法的規(guī)定，在夫妻共同財產(chǎn)分割時，法院考慮的因素僅是子女權(quán)益和女方權(quán)益，不涉及過錯或無過錯的因素。但為了體現(xiàn)公平，照顧無過錯方的利益，本法第四十六條規(guī)定了離婚損害賠償制度，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：

(一)重婚的;

(二)有配偶者與他人同居的;

(三)實施家庭暴力的;

(四)虐待、遺棄家庭成員的。

離婚過錯賠償方式分為兩類：一類是在夫妻共同財產(chǎn)分割中，向無過錯方多分財產(chǎn)，這是當前審判實踐的做法;另一種是在夫妻財產(chǎn)歸各自所有、或共有財產(chǎn)不足以補償?shù)那闆r下，過錯方以自己的財產(chǎn)向無過錯方作出補償。本法并未采取離婚時分割共同財產(chǎn)的過錯原則，也就是說在共同財產(chǎn)分割中不考慮引起離婚的個人責任，而是采取離婚過錯賠償原則，無過錯方有權(quán)請求賠償損失。

綜上所述，在新婚姻法第三十九條房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定中，首先明確了離婚財產(chǎn)分割優(yōu)先適用于協(xié)議解決方式，協(xié)商不能達成合意時，再由法院判決，特別強調(diào)了判決的主要依據(jù)是照顧孩子和女方的原則，但同時，該原則是在不涉及過錯因素的前提下，對于重婚、出軌、家暴、存在虐待或遺棄家中成員過錯的，需要向?qū)Ψ浇o予賠償。